鮫洲駅の
中古マンション相場

本線／国土交通省の取引データ（直近2年 45件・5年 128件）

㎡単価の真ん中130.0万円半分が 106.3万円〜157.1万円

70㎡なら1億円50㎡以上の取引から
2022年から +3%

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築年	㎡単価の真ん中	70㎡なら	件数
築10年未満	165.0万円	1億1,690万円	9件
築10〜20年	130.0万円	—	11件
築20〜30年	127.5万円	9,100万円	14件
築30年以上	90.0万円	—	11件

3件未満の築年は「—」にしています。「70㎡なら」は、その築年の50㎡以上の取引から出しています。

年ごとの㎡単価の真ん中（その年に売れた中古マンション）

* 2026年は1〜9月の取引です。

時期	場所・広さ	築年	価格
2026年4〜6月	東大井 45㎡１ＤＫ	1975年	2,900万円
2026年1〜3月	東大井 75㎡	2000年	1億3,000万円
2026年1〜3月	東大井 45㎡２ＤＫ	1978年	3,400万円
2025年10〜12月	東大井 50㎡２ＬＤＫ	1998年	6,500万円
2025年10〜12月	東大井 65㎡３ＬＤＫ	2018年	1億1,000万円
2025年10〜12月	東大井 75㎡３ＬＤＫ	2018年	1億3,000万円
2025年10〜12月	東大井 80㎡３ＬＤＫ	2002年	1億円
2025年10〜12月	東大井 45㎡２ＬＤＫ	2014年	6,500万円
2025年10〜12月	東大井 50㎡	1995年	5,700万円
2025年10〜12月	東大井 45㎡２ＬＤＫ	2014年	9,200万円

国のデータは、個人が分からないように、場所は町名まで・面積は5㎡きざみになっています。

相場は、鮫洲駅が最寄りの中古マンションの取引価格・成約価格の真ん中です。階数・向き・リフォームなどで価格は上下します。査定や鑑定ではありません。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産価格情報）、国土交通省国土数値情報（鉄道データ）を加工して作成。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。