西小山駅の
中古マンション相場

目黒線／国土交通省の取引データ（直近2年 87件・5年 202件）

㎡単価の真ん中130.0万円半分が 95.0万円〜160.0万円

70㎡なら8,590万円50㎡以上の取引から
2022年から +0%

西小山駅のマンションにお住まいの方へ

うちのマンション、いまいくら？マンション名と広さ・築年だけで、いまの相場の目安が出ます。毎月1日に、相場の動きをメールで受け取ることもできます。ローンの入力なし・無料。

物件ページのスクショを貼るだけで、西小山駅で売れた価格とくらべて「割高・相場なみ・割安め」をチェックします。登録なし・無料。

築年	㎡単価の真ん中	70㎡なら	件数
築10年未満	180.9万円	1億3,000万円	22件
築10〜20年	135.2万円	9,480万円	24件
築20〜30年	121.5万円	8,510万円	13件
築30年以上	92.4万円	6,620万円	28件

3件未満の築年は「—」にしています。「70㎡なら」は、その築年の50㎡以上の取引から出しています。

年ごとの㎡単価の真ん中（その年に売れた中古マンション）

* 2026年は1〜9月の取引です。

時期	場所・広さ	築年	価格
2026年4〜6月	荏原 85㎡３ＬＤＫ	1973年	8,400万円
2026年4〜6月	原町 85㎡３ＬＤＫ	2024年	1億9,000万円
2026年4〜6月	目黒本町 75㎡３ＬＤＫ	2011年	1億2,000万円
2026年4〜6月	目黒本町 60㎡２ＬＤＫ	1994年	6,000万円
2026年1〜3月	荏原 50㎡２ＬＤＫ	1991年	6,800万円
2026年1〜3月	小山 45㎡１ＬＤＫ	1983年	5,200万円
2026年1〜3月	南 65㎡３ＬＤＫ	1992年	5,900万円
2025年10〜12月	小山 70㎡３ＬＤＫ	2013年	9,800万円
2025年10〜12月	小山 55㎡２ＬＤＫ	2005年	9,400万円
2025年10〜12月	原町 60㎡３ＬＤＫ	2012年	1億2,000万円

国のデータは、個人が分からないように、場所は町名まで・面積は5㎡きざみになっています。

相場は、西小山駅が最寄りの中古マンションの取引価格・成約価格の真ん中です。階数・向き・リフォームなどで価格は上下します。査定や鑑定ではありません。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産価格情報）、国土交通省国土数値情報（鉄道データ）を加工して作成。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。