南船橋駅の
中古マンション相場

京葉線／国土交通省の取引データ（直近2年 88件・5年 287件）

㎡単価の真ん中67.5万円半分が 61.2万円〜85.7万円

70㎡なら4,710万円50㎡以上の取引から
2022年から +44%

南船橋駅のマンションにお住まいの方へ

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築年	㎡単価の真ん中	70㎡なら	件数
築10年未満	93.3万円	6,530万円	24件
築10〜20年	65.3万円	4,570万円	50件
築20〜30年	57.8万円	4,040万円	12件
築30年以上	—	—	2件

3件未満の築年は「—」にしています。「70㎡なら」は、その築年の50㎡以上の取引から出しています。

年ごとの㎡単価の真ん中（その年に売れた中古マンション）

* 2026年は1〜9月の取引です。

時期	場所・広さ	築年	価格
2026年4〜6月	高瀬町 85㎡４ＬＤＫ	2008年	5,000万円
2026年4〜6月	若松 70㎡３ＬＤＫ	2024年	6,700万円
2026年4〜6月	若松 40㎡１ＬＤＫ	2024年	4,000万円
2026年4〜6月	浜町 75㎡３ＬＤＫ	2021年	7,100万円
2026年4〜6月	浜町 75㎡２ＬＤＫ	2007年	5,000万円
2026年4〜6月	浜町 80㎡３ＬＤＫ	2007年	6,000万円
2026年4〜6月	浜町 75㎡３ＬＤＫ	2021年	6,800万円
2026年4〜6月	浜町 85㎡３ＬＤＫ	2007年	6,000万円
2026年4〜6月	浜町 85㎡３ＬＤＫ＋Ｓ	2007年	5,000万円
2026年4〜6月	浜町 105㎡４ＬＤＫ	2002年	2,800万円

国のデータは、個人が分からないように、場所は町名まで・面積は5㎡きざみになっています。

相場は、南船橋駅が最寄りの中古マンションの取引価格・成約価格の真ん中です。階数・向き・リフォームなどで価格は上下します。査定や鑑定ではありません。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産価格情報）、国土交通省国土数値情報（鉄道データ）を加工して作成。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。