下落合駅の
中古マンション相場

新宿線／国土交通省の取引データ（直近2年 127件・5年 342件）

㎡単価の真ん中105.5万円半分が 88.8万円〜127.3万円

70㎡なら7,680万円50㎡以上の取引から
2022年から +4%

下落合駅のマンションにお住まいの方へ

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築年	㎡単価の真ん中	70㎡なら	件数
築10年未満	145.0万円	1億1,530万円	20件
築10〜20年	122.0万円	8,960万円	30件
築20〜30年	106.7万円	7,700万円	33件
築30年以上	78.9万円	6,040万円	44件

3件未満の築年は「—」にしています。「70㎡なら」は、その築年の50㎡以上の取引から出しています。

年ごとの㎡単価の真ん中（その年に売れた中古マンション）

* 2026年は1〜9月の取引です。

時期	場所・広さ	築年	価格
2026年4〜6月	高田馬場 40㎡１ＬＤＫ	1975年	2,700万円
2026年4〜6月	中落合 45㎡２ＤＫ	1973年	3,500万円
2026年4〜6月	中落合 65㎡１ＬＤＫ	1983年	4,300万円
2026年4〜6月	中落合 45㎡１ＬＤＫ	1973年	2,700万円
2026年1〜3月	中落合 50㎡１ＤＫ	2000年	6,300万円
2026年1〜3月	中落合 55㎡２ＬＤＫ	2012年	7,700万円
2026年1〜3月	中落合 55㎡１ＬＤＫ	2000年	6,300万円
2026年1〜3月	中落合 60㎡１ＬＤＫ	2004年	6,100万円
2026年1〜3月	中落合 60㎡２ＬＤＫ	2012年	7,700万円
2026年1〜3月	上落合 50㎡１ＬＤＫ	1981年	3,700万円

国のデータは、個人が分からないように、場所は町名まで・面積は5㎡きざみになっています。

相場は、下落合駅が最寄りの中古マンションの取引価格・成約価格の真ん中です。階数・向き・リフォームなどで価格は上下します。査定や鑑定ではありません。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産価格情報）、国土交通省国土数値情報（鉄道データ）を加工して作成。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。