新小岩駅の
中古マンション相場

総武線／国土交通省の取引データ（直近2年 396件・5年 952件）

㎡単価の真ん中65.5万円半分が 47.7万円〜88.6万円

70㎡なら4,620万円50㎡以上の取引から
2022年から +25%

新小岩駅のマンションにお住まいの方へ

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築年	㎡単価の真ん中	70㎡なら	件数
築10年未満	120.0万円	8,200万円	68件
築10〜20年	84.3万円	5,650万円	75件
築20〜30年	68.4万円	4,850万円	90件
築30年以上	49.1万円	3,440万円	163件

3件未満の築年は「—」にしています。「70㎡なら」は、その築年の50㎡以上の取引から出しています。

年ごとの㎡単価の真ん中（その年に売れた中古マンション）

* 2026年は1〜9月の取引です。

時期	場所・広さ	築年	価格
2026年4〜6月	東新小岩 65㎡	1999年	4,600万円
2026年4〜6月	新小岩 60㎡２ＬＤＫ	2005年	4,700万円
2026年4〜6月	新小岩 85㎡２ＬＤＫ	2005年	9,000万円
2026年4〜6月	新小岩 70㎡２ＬＤＫ＋Ｓ	2022年	9,600万円
2026年4〜6月	新小岩 70㎡３ＬＤＫ	2002年	5,300万円
2026年4〜6月	新小岩 60㎡２ＬＤＫ	1983年	3,500万円
2026年4〜6月	東新小岩 75㎡３ＬＤＫ	2005年	7,100万円
2026年4〜6月	東新小岩 75㎡３ＬＤＫ	2000年	4,500万円
2026年4〜6月	東新小岩 65㎡３ＬＤＫ	1999年	6,200万円
2026年4〜6月	東新小岩 70㎡２ＬＤＫ＋Ｓ	1995年	3,600万円

国のデータは、個人が分からないように、場所は町名まで・面積は5㎡きざみになっています。

相場は、新小岩駅が最寄りの中古マンションの取引価格・成約価格の真ん中です。階数・向き・リフォームなどで価格は上下します。査定や鑑定ではありません。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産価格情報）、国土交通省国土数値情報（鉄道データ）を加工して作成。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。