小岩駅の
中古マンション相場

総武線／国土交通省の取引データ（直近2年 232件・5年 516件）

㎡単価の真ん中77.5万円半分が 52.9万円〜102.7万円

70㎡なら5,820万円50㎡以上の取引から
2022年から +41%

小岩駅のマンションにお住まいの方へ

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築年	㎡単価の真ん中	70㎡なら	件数
築10年未満	109.4万円	7,610万円	66件
築10〜20年	88.0万円	6,300万円	59件
築20〜30年	64.3万円	4,500万円	41件
築30年以上	44.6万円	3,300万円	66件

3件未満の築年は「—」にしています。「70㎡なら」は、その築年の50㎡以上の取引から出しています。

年ごとの㎡単価の真ん中（その年に売れた中古マンション）

* 2026年は1〜9月の取引です。

時期	場所・広さ	築年	価格
2026年4〜6月	奥戸 60㎡１ＬＤＫ＋Ｓ	1991年	3,100万円
2026年4〜6月	東小岩 65㎡３ＬＤＫ	1996年	3,800万円
2026年4〜6月	東小岩 50㎡１ＬＤＫ	1973年	1,600万円
2026年4〜6月	北小岩 70㎡２ＬＤＫ	1999年	5,500万円
2026年4〜6月	南小岩 65㎡２ＬＤＫ	2013年	6,800万円
2026年4〜6月	西小岩 75㎡４ＬＤＫ	2019年	6,800万円
2026年4〜6月	西小岩 75㎡３ＬＤＫ	2023年	8,000万円
2026年4〜6月	西小岩 60㎡２ＬＤＫ	1996年	4,400万円
2026年4〜6月	西小岩 70㎡３ＬＤＫ	2019年	6,700万円
2026年4〜6月	西小岩 75㎡３ＬＤＫ	2007年	8,500万円

国のデータは、個人が分からないように、場所は町名まで・面積は5㎡きざみになっています。

相場は、小岩駅が最寄りの中古マンションの取引価格・成約価格の真ん中です。階数・向き・リフォームなどで価格は上下します。査定や鑑定ではありません。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産価格情報）、国土交通省国土数値情報（鉄道データ）を加工して作成。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。