池袋駅の
中古マンション相場

池袋線・4号線丸ノ内線・8号線有楽町線ほか／国土交通省の取引データ（直近2年 438件・5年 1075件）

㎡単価の真ん中120.0万円半分が 90.9万円〜160.0万円

70㎡なら1億1,040万円50㎡以上の取引から
2022年から +15%

池袋駅のマンションにお住まいの方へ

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築年	㎡単価の真ん中	70㎡なら	件数
築10年未満	172.7万円	1億5,080万円	49件
築10〜20年	144.5万円	1億4,000万円	132件
築20〜30年	131.4万円	9,950万円	107件
築30年以上	81.7万円	6,810万円	150件

3件未満の築年は「—」にしています。「70㎡なら」は、その築年の50㎡以上の取引から出しています。

年ごとの㎡単価の真ん中（その年に売れた中古マンション）

* 2026年は1〜9月の取引です。

時期	場所・広さ	築年	価格
2026年4〜6月	東池袋 45㎡１ＬＤＫ	1987年	4,900万円
2026年4〜6月	南池袋 45㎡１ＬＤＫ	2025年	9,800万円
2026年4〜6月	上池袋 55㎡２ＬＤＫ	2003年	7,200万円
2026年4〜6月	南池袋 60㎡２ＬＤＫ	2015年	1億2,000万円
2026年4〜6月	南池袋 45㎡１ＬＤＫ	2015年	9,800万円
2026年4〜6月	池袋 60㎡２ＬＤＫ	2024年	1億4,000万円
2026年4〜6月	池袋 65㎡２ＬＤＫ	2002年	8,500万円
2026年4〜6月	池袋 55㎡２ＤＫ	1985年	6,700万円
2026年4〜6月	東池袋 45㎡１ＬＤＫ	2003年	7,700万円
2026年4〜6月	西池袋 55㎡２ＬＤＫ	1978年	5,700万円

国のデータは、個人が分からないように、場所は町名まで・面積は5㎡きざみになっています。

相場は、池袋駅が最寄りの中古マンションの取引価格・成約価格の真ん中です。階数・向き・リフォームなどで価格は上下します。査定や鑑定ではありません。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産価格情報）、国土交通省国土数値情報（鉄道データ）を加工して作成。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。