保谷駅の
中古マンション相場

池袋線／国土交通省の取引データ（直近2年 85件・5年 215件）

㎡単価の真ん中60.0万円半分が 44.6万円〜72.0万円

70㎡なら4,200万円50㎡以上の取引から
2022年から +20%

保谷駅のマンションにお住まいの方へ

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築年	㎡単価の真ん中	70㎡なら	件数
築10年未満	88.6万円	6,280万円	15件
築10〜20年	63.6万円	4,450万円	13件
築20〜30年	60.0万円	3,880万円	15件
築30年以上	48.0万円	3,500万円	42件

3件未満の築年は「—」にしています。「70㎡なら」は、その築年の50㎡以上の取引から出しています。

年ごとの㎡単価の真ん中（その年に売れた中古マンション）

* 2026年は1〜9月の取引です。

時期	場所・広さ	築年	価格
2026年4〜6月	下保谷 50㎡２ＤＫ	1967年	450万円
2026年4〜6月	下保谷 90㎡４ＬＤＫ	2004年	4,400万円
2026年4〜6月	東町 75㎡３ＬＤＫ	2015年	6,900万円
2026年4〜6月	東町 70㎡３ＬＤＫ	2013年	4,900万円
2026年4〜6月	東町 60㎡２ＬＤＫ	1980年	3,000万円
2026年1〜3月	南大泉 65㎡３ＬＤＫ	1994年	3,500万円
2026年1〜3月	南大泉 70㎡３ＬＤＫ	1994年	3,500万円
2026年1〜3月	南大泉 75㎡２ＬＤＫ＋Ｓ	2005年	4,600万円
2026年1〜3月	南大泉 55㎡２ＤＫ	1994年	3,100万円
2026年1〜3月	南大泉 55㎡３ＬＤＫ	1994年	3,800万円

国のデータは、個人が分からないように、場所は町名まで・面積は5㎡きざみになっています。

相場は、保谷駅が最寄りの中古マンションの取引価格・成約価格の真ん中です。階数・向き・リフォームなどで価格は上下します。査定や鑑定ではありません。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産価格情報）、国土交通省国土数値情報（鉄道データ）を加工して作成。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。