東村山駅の
中古マンション相場

国分寺線・新宿線・西武園線／国土交通省の取引データ（直近2年 37件・5年 147件）

㎡単価の真ん中35.7万円半分が 24.8万円〜44.0万円

70㎡なら2,890万円50㎡以上の取引から
2022年から -14%

東村山駅のマンションにお住まいの方へ

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築年	㎡単価の真ん中	70㎡なら	件数
築10年未満	—	—	0件
築10〜20年	52.3万円	3,660万円	9件
築20〜30年	41.4万円	2,900万円	12件
築30年以上	23.3万円	1,960万円	16件

3件未満の築年は「—」にしています。「70㎡なら」は、その築年の50㎡以上の取引から出しています。

年ごとの㎡単価の真ん中（その年に売れた中古マンション）

* 2026年は1〜9月の取引です。

時期	場所・広さ	築年	価格
2026年4〜6月	恩多町 55㎡３ＤＫ	1994年	1,700万円
2026年4〜6月	本町 40㎡１ＬＤＫ	1984年	470万円
2026年4〜6月	野口町 75㎡２ＬＤＫ	2009年	5,100万円
2026年4〜6月	美住町 45㎡３ＤＫ	1985年	1,000万円
2026年1〜3月	本町 65㎡	1999年	2,500万円
2026年1〜3月	本町 70㎡３ＬＤＫ	1999年	2,500万円
2026年1〜3月	本町 70㎡３ＬＤＫ	2004年	2,900万円
2026年1〜3月	美住町 40㎡１ＤＫ＋Ｓ	1985年	990万円
2025年10〜12月	本町 55㎡	1994年	2,100万円
2025年10〜12月	本町 65㎡	2000年	3,300万円

国のデータは、個人が分からないように、場所は町名まで・面積は5㎡きざみになっています。

相場は、東村山駅が最寄りの中古マンションの取引価格・成約価格の真ん中です。階数・向き・リフォームなどで価格は上下します。査定や鑑定ではありません。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産価格情報）、国土交通省国土数値情報（鉄道データ）を加工して作成。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。