所沢駅の
中古マンション相場

新宿線・池袋線／国土交通省の取引データ（直近2年 190件・5年 508件）

㎡単価の真ん中60.0万円半分が 46.0万円〜81.5万円

70㎡なら4,340万円50㎡以上の取引から
2022年から +32%

所沢駅のマンションにお住まいの方へ

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築年	㎡単価の真ん中	70㎡なら	件数
築10年未満	89.2万円	6,250万円	61件
築10〜20年	62.5万円	4,420万円	41件
築20〜30年	54.0万円	3,780万円	44件
築30年以上	33.3万円	2,280万円	44件

3件未満の築年は「—」にしています。「70㎡なら」は、その築年の50㎡以上の取引から出しています。

年ごとの㎡単価の真ん中（その年に売れた中古マンション）

* 2026年は1〜9月の取引です。

時期	場所・広さ	築年	価格
2026年4〜6月	大字北秋津 75㎡３ＬＤＫ	1998年	3,700万円
2026年4〜6月	大字北秋津 50㎡３ＤＫ	1977年	850万円
2026年4〜6月	南住吉 80㎡３ＬＤＫ	1996年	3,500万円
2026年4〜6月	御幸町 75㎡３ＬＤＫ＋Ｓ	1999年	3,300万円
2026年4〜6月	有楽町 60㎡１ＬＤＫ＋Ｓ	1994年	2,600万円
2026年4〜6月	東住吉 60㎡２ＬＤＫ	2020年	6,700万円
2026年4〜6月	東住吉 75㎡３ＬＤＫ	2020年	8,300万円
2026年4〜6月	東住吉 55㎡２ＬＤＫ	2020年	6,900万円
2026年4〜6月	東住吉 75㎡３ＬＤＫ	2020年	1億円
2026年4〜6月	東町 60㎡２ＬＤＫ	2014年	6,000万円

国のデータは、個人が分からないように、場所は町名まで・面積は5㎡きざみになっています。

相場は、所沢駅が最寄りの中古マンションの取引価格・成約価格の真ん中です。階数・向き・リフォームなどで価格は上下します。査定や鑑定ではありません。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産価格情報）、国土交通省国土数値情報（鉄道データ）を加工して作成。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。