山形駅の
中古マンション相場

奥羽線／国土交通省の取引データ（直近2年 96件・5年 224件）

㎡単価の真ん中21.3万円半分が 12.9万円〜34.0万円

70㎡なら1,580万円50㎡以上の取引から
2022年から -2%

山形駅のマンションにお住まいの方へ

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築年	㎡単価の真ん中	70㎡なら	件数
築10年未満	59.5万円	4,160万円	18件
築10〜20年	32.0万円	2,240万円	17件
築20〜30年	22.7万円	1,590万円	17件
築30年以上	12.8万円	880万円	44件

3件未満の築年は「—」にしています。「70㎡なら」は、その築年の50㎡以上の取引から出しています。

年ごとの㎡単価の真ん中（その年に売れた中古マンション）

* 2026年は1〜9月の取引です。

時期	場所・広さ	築年	価格
2026年4〜6月	久保田 70㎡３ＬＤＫ	2003年	1,500万円
2026年4〜6月	清住町 75㎡３ＬＤＫ	2010年	2,400万円
2026年4〜6月	桜田東 55㎡３ＬＤＫ	1980年	540万円
2026年4〜6月	双葉町 95㎡４ＬＤＫ	2009年	3,800万円
2026年4〜6月	桜田東 80㎡４ＬＤＫ	1998年	1,200万円
2026年4〜6月	桜田東 60㎡３ＬＤＫ	1980年	590万円
2026年4〜6月	十日町 65㎡１ＬＤＫ	1979年	1,200万円
2026年4〜6月	高堂 75㎡３ＬＤＫ	2009年	2,400万円
2026年4〜6月	城西町 65㎡２ＬＤＫ	1995年	700万円
2026年4〜6月	高堂 75㎡３ＬＤＫ	2009年	2,400万円

国のデータは、個人が分からないように、場所は町名まで・面積は5㎡きざみになっています。

相場は、山形駅が最寄りの中古マンションの取引価格・成約価格の真ん中です。階数・向き・リフォームなどで価格は上下します。査定や鑑定ではありません。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産価格情報）、国土交通省国土数値情報（鉄道データ）を加工して作成。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。