美園駅の
中古マンション相場

東豊線／国土交通省の取引データ（直近2年 40件・5年 101件）

㎡単価の真ん中25.8万円半分が 20.0万円〜34.1万円

70㎡なら1,810万円50㎡以上の取引から
2022年から -35%

美園駅のマンションにお住まいの方へ

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築年	㎡単価の真ん中	70㎡なら	件数
築10年未満	52.4万円	3,670万円	6件
築10〜20年	34.9万円	2,440万円	4件
築20〜30年	26.9万円	1,890万円	16件
築30年以上	19.4万円	1,360万円	14件

3件未満の築年は「—」にしています。「70㎡なら」は、その築年の50㎡以上の取引から出しています。

年ごとの㎡単価の真ん中（その年に売れた中古マンション）

* 2026年は1〜9月の取引です。

時期	場所・広さ	築年	価格
2026年1〜3月	平岸５条 70㎡２ＬＤＫ	1985年	1,600万円
2026年1〜3月	平岸５条 105㎡４ＬＤＫ	1985年	1,700万円
2026年1〜3月	平岸５条 110㎡４ＬＤＫ	1985年	1,700万円
2026年1〜3月	月寒西４条 65㎡２ＬＤＫ	1985年	890万円
2026年1〜3月	月寒西４条 70㎡３ＬＤＫ	1985年	800万円
2026年1〜3月	美園７条 105㎡４ＬＤＫ	2004年	3,300万円
2026年1〜3月	月寒西１条 85㎡３ＬＤＫ	2001年	2,900万円
2026年1〜3月	月寒西１条 75㎡３ＬＤＫ	1997年	1,800万円
2025年10〜12月	平岸５条 80㎡３ＬＤＫ	2008年	3,100万円
2025年10〜12月	平岸５条 90㎡３ＬＤＫ	2008年	3,100万円

国のデータは、個人が分からないように、場所は町名まで・面積は5㎡きざみになっています。

相場は、美園駅が最寄りの中古マンションの取引価格・成約価格の真ん中です。階数・向き・リフォームなどで価格は上下します。査定や鑑定ではありません。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産価格情報）、国土交通省国土数値情報（鉄道データ）を加工して作成。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。