家づくりの進め方

間取りのセカンドオピニオンの頼み方。頼む前の準備から、返ってきた意見を打ち合わせで活かすまで

2026年10月5日（2026年10月7日 更新） ・ マドリセカンドの中の人（元施主）

外の人に間取りを見てもらおうと決めたものの、「図面を送って、どうですか？と聞けばいいのかな」と手が止まっていませんか。

間取りのセカンドオピニオンは、頼み方しだいで、返ってくる意見の中身が大きく変わります。そして、意見をもらったあとの扱い方で、打ち合わせが前に進むか、かえって迷うかも分かれます。

この記事では、元施主の中の人が、頼む前の準備、頼むときの文面の例、返ってきた意見の受け止め方、担当の人への伝え方、よくある失敗の順にまとめます。

頼む前にそろえたい4つのもの

見てもらう人は、あなたの家族に会ったことがありません。図面しか渡さなければ、どの家にも当てはまる一般論が返ってきやすくなります。次の4つを添えるだけで、意見がぐっと「うちの話」になります。

1. 図面は、そろうものを全部

• 各階の間取り図（1階だけで終わらせない）
• 方角が分かるもの（図面のすみの矢印など）
• 窓の位置と大きさが分かるもの
• あれば、敷地と道路の位置関係が分かる図

方角や窓が分からないと、明るさや風通しの意見はどうしても当て推量になります。いちばん新しい図面かどうかも、送る前に確かめておきましょう。

2. 家族の暮らし方メモ

文章にしなくて大丈夫です。箇条書きで、次のようなことを書き出します。

• 家族の人数と年齢
• 働き方（在宅の日があるか、オンライン会議があるか）
• 洗濯と料理のしかた（いつ洗って、どこに干すか。平日は時短か）
• 朝、いちばん混み合う時間と場所
• 泊まりの来客がどのくらいあるか
• 10年後、家族がどうなっていそうか

3. 気に入っているところ

見落としがちですが、とても大事です。「ここは残したい」を先に伝えておくと、見る人はそこを守ったまま直す方法を考えてくれます。伝えていないと、気に入っている場所まで「変えたほうがいい」と言われて、迷いが増えることがあります。

4. いちばん不安なことを1行で

「干す場所が遠い気がする」「子ども部屋の将来が想像できない」など、1行で書いてみてください。うまく言葉にできなければ、「全体的に、なんとなく不安」でもかまいません。そう書いてあるだけで、見る人は「まず全体のバランスから見よう」と、見る順番を決められます。

頼むときの文面の例

4つがそろったら、あとは並べて送るだけです。【 】の中を、自分の家に合わせて書きかえて使ってください。

「いまの段階」と「変えられる期限」を書いておくと、いまから直せる範囲に合わせた意見をもらいやすくなります。期限が分からないときは、先に担当の人に聞いておきましょう。変更がいつまでできるかは会社や契約で違うので、着工前に確かめることもあわせてどうぞ。

返ってきた意見の受け止め方

意見をもらったら、すぐに担当の人へ持っていく前に、ひと呼吸おいて整理します。ここが本番です。

まず3つに分ける

• 取り入れたい：読んで「たしかに」と思えたもの
• 家族で話したい：良さそうだけど、決めきれないもの
• 今回は見送る：うちの暮らしには合わないと思うもの

見送るものがあって当然です。暮らしをいちばん知っているのは、住む家族です。

「家族で話したい」に入れたものは、その日のうちに決めなくてかまいません。図面を印刷して、平日の朝と休日の夕方の動きをそれぞれ指でたどりながら話すと、「うちには要らないね」「これは困りそう」と答えが出やすくなります。次の打ち合わせまでに、どれを持っていくかだけ決めておけば十分です。

「取り入れたい」が多いときの優先順位

1. 毎日くり返すことを先に（年に数回のことは後まわし）
2. あとから変えにくいことを先に（部屋の配置や窓は、収納や家具よりあとで動かしにくい）
3. 家族のだれかが我慢し続けることを先に

意見が割れたら

2か所に聞いて、正反対のことを言われることもあります。そんなときは「どっちが正しいか」ではなく、それぞれ何を大事にしてそう言っているのかを読み取ってみてください。たとえば対面キッチンを「やめたほうがいい」という人はにおいや片づけを、「あったほうがいい」という人は子どもを見守れることを重く見ているのかもしれません。あとは、自分たちがどちらを大事にしたいかで選べばいいと思います。

担当の人への伝え方

外の人の評価をそのまま伝えると、担当の人は「自分の提案が否定された」と受け取りやすくなります。伝えるのは評価ではなく、自分たちの困りごとです。

• ×「外の人に見てもらったら、この書斎は声がもれると言われました」
• ○「在宅の日にオンライン会議があるので、声がリビングに届きにくい場所にできたらうれしいです。何かいい方法はありますか？」

伝えるときの3つのコツ

• 場面で話す：「なんとなく暗い」より「冬の夕方、ダイニングで宿題をするときに暗くないか」
• 理由を添える：「収納を増やしたい」より「部活の道具を玄関に置きたいので」
• 直し方は相手にゆだねる：「こう変えてください」より「こういう困りごとがあるのですが」

3つ目がいちばん効きます。その会社でできることをいちばん知っているのは担当の人なので、困りごとを渡すと、外の人も思いつかなかった直し方を出してくれることがあります。打ち合わせでの聞き方は打ち合わせで聞く質問も参考にしてみてください。何度伝えてもかみ合わないときは、担当の人と合わないと感じたらに考え方をまとめています。

セカンドオピニオンでよくある失敗

• 図面だけ送って「どうですか？」と聞く：一般論が中心になりがち。暮らし方メモと不安の1行を添えましょう
• 変更の期限ぎりぎりに頼む：意見が返ってきたころには、もう変えられないことがあります。期限を先に確かめて、余裕をもって
• もらった意見を全部入れようとする：あれもこれもと足すうちに、間取りが複雑になって、かえって暮らしにくくなることも
• いろいろな人に聞きすぎる：意見の数だけ迷いも増えます。はじめは1〜2か所で十分です
• 外の意見をそのまま担当の人にぶつける：関係がぎくしゃくすると、その後の打ち合わせ全体がやりにくくなります

頼む前に図面で確かめたいチェックリスト

送る前に、手もとでひととおり確かめておきましょう。

• 各階の図面と、方角・窓が分かるものがそろっている？ いちばん新しい図面？
• 暮らし方メモに、働き方・洗濯・朝の混み具合が入っている？
• 「ここは残したい」を1つ以上書いた？
• いちばん不安なことを、1行で書いた？
• いまの段階と、間取りを変えられる期限を書いた？
• とくに見てほしい場所を、2つくらいにしぼった？
• 図面に、住所や名前など家が特定できる情報が残っていない？

よくある質問

まとめ

• 頼む前に「図面・暮らし方メモ・気に入っているところ・不安の1行」の4つをそろえる
• 文面には、いまの段階と変えられる期限も書いておく
• 返ってきた意見は、取り入れたい・家族で話したい・見送るの3つに分け、毎日のこと・あとで変えにくいことから優先する
• 担当の人には評価ではなく、自分たちの困りごととして伝える