比治山下駅の
中古マンション相場

皆実線／国土交通省の取引データ（直近2年 23件・5年 56件）

㎡単価の真ん中48.0万円半分が 33.7万円〜54.3万円

70㎡なら3,460万円50㎡以上の取引から
2022年から -9%

比治山下駅のマンションにお住まいの方へ

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築年	㎡単価の真ん中	70㎡なら	件数
築10年未満	—	—	2件
築10〜20年	53.8万円	3,770万円	6件
築20〜30年	48.0万円	3,360万円	7件
築30年以上	26.4万円	2,360万円	8件

3件未満の築年は「—」にしています。「70㎡なら」は、その築年の50㎡以上の取引から出しています。

年ごとの㎡単価の真ん中（その年に売れた中古マンション）

* 2026年は1〜9月の取引です。

時期	場所・広さ	築年	価格
2026年4〜6月	宝町 70㎡２ＬＤＫ	1990年	2,300万円
2026年4〜6月	鶴見町 65㎡３ＬＤＫ	1994年	1,300万円
2026年4〜6月	段原 85㎡３ＬＤＫ	2023年	6,000万円
2026年4〜6月	比治山町 80㎡４ＬＤＫ	1999年	3,300万円
2026年1〜3月	段原 80㎡３ＬＤＫ	2004年	4,500万円
2025年10〜12月	鶴見町 80㎡２ＬＤＫ＋Ｓ	2006年	4,000万円
2025年10〜12月	田中町 70㎡２ＬＤＫ＋Ｓ	2014年	4,000万円
2025年10〜12月	比治山町 75㎡３ＬＤＫ	2004年	3,600万円
2025年10〜12月	比治山町 95㎡３ＬＤＫ	1990年	3,200万円
2025年10〜12月	比治山本町 85㎡３ＬＤＫ	2001年	4,200万円

国のデータは、個人が分からないように、場所は町名まで・面積は5㎡きざみになっています。

相場は、比治山下駅が最寄りの中古マンションの取引価格・成約価格の真ん中です。階数・向き・リフォームなどで価格は上下します。査定や鑑定ではありません。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産価格情報）、国土交通省国土数値情報（鉄道データ）を加工して作成。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。