下祗園駅の
中古マンション相場

可部線／国土交通省の取引データ（直近2年 31件・5年 78件）

㎡単価の真ん中42.4万円半分が 32.9万円〜51.8万円

70㎡なら2,960万円50㎡以上の取引から
2022年から +0%

下祗園駅のマンションにお住まいの方へ

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築年	㎡単価の真ん中	70㎡なら	件数
築10年未満	58.6万円	4,100万円	9件
築10〜20年	45.0万円	3,150万円	9件
築20〜30年	32.9万円	2,310万円	11件
築30年以上	—	—	2件

3件未満の築年は「—」にしています。「70㎡なら」は、その築年の50㎡以上の取引から出しています。

年ごとの㎡単価の真ん中（その年に売れた中古マンション）

* 2026年は1〜9月の取引です。

時期	場所・広さ	築年	価格
2026年4〜6月	祇園 105㎡４ＬＤＫ	2009年	3,400万円
2026年4〜6月	祇園 85㎡４ＬＤＫ	1997年	3,600万円
2026年1〜3月	山本 80㎡４ＬＤＫ	2012年	3,600万円
2026年1〜3月	西原 85㎡４ＬＤＫ	1996年	2,400万円
2026年1〜3月	山本 85㎡４ＬＤＫ	2012年	3,600万円
2026年1〜3月	祇園 70㎡３ＬＤＫ	1998年	1,900万円
2026年1〜3月	祇園 70㎡３ＬＤＫ	2014年	3,500万円
2026年1〜3月	祇園 65㎡３ＬＤＫ	1998年	2,600万円
2026年1〜3月	祇園 115㎡４ＬＤＫ	2005年	3,200万円
2025年10〜12月	西原 70㎡２ＬＤＫ	1988年	2,700万円

国のデータは、個人が分からないように、場所は町名まで・面積は5㎡きざみになっています。

相場は、下祗園駅が最寄りの中古マンションの取引価格・成約価格の真ん中です。階数・向き・リフォームなどで価格は上下します。査定や鑑定ではありません。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産価格情報）、国土交通省国土数値情報（鉄道データ）を加工して作成。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。