明石駅の
中古マンション相場

山陽線／国土交通省の取引データ（直近2年 209件・5年 454件）

㎡単価の真ん中27.7万円半分が 16.9万円〜48.3万円

70㎡なら1,880万円50㎡以上の取引から
2022年から +56%

明石駅のマンションにお住まいの方へ

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築年	㎡単価の真ん中	70㎡なら	件数
築10年未満	77.5万円	5,220万円	32件
築10〜20年	48.3万円	3,380万円	25件
築20〜30年	33.3万円	2,330万円	65件
築30年以上	17.3万円	1,210万円	87件

3件未満の築年は「—」にしています。「70㎡なら」は、その築年の50㎡以上の取引から出しています。

年ごとの㎡単価の真ん中（その年に売れた中古マンション）

* 2026年は1〜9月の取引です。

時期	場所・広さ	築年	価格
2026年4〜6月	伊川谷町 65㎡３ＬＤＫ	1998年	810万円
2026年4〜6月	伊川谷町 70㎡４ＤＫ	1974年	350万円
2026年4〜6月	北朝霧丘 65㎡３ＤＫ	1979年	260万円
2026年4〜6月	北朝霧丘 65㎡１ＬＤＫ	1979年	280万円
2026年4〜6月	本町 60㎡２ＬＤＫ	2004年	2,900万円
2026年4〜6月	桜町 90㎡２ＬＤＫ＋Ｓ	2021年	7,000万円
2026年4〜6月	鷹匠町 80㎡３ＬＤＫ	2013年	4,400万円
2026年4〜6月	中崎 70㎡２ＬＤＫ	1982年	1,900万円
2026年4〜6月	中崎 70㎡３ＬＤＫ	1982年	2,000万円
2026年4〜6月	中崎 95㎡４ＬＤＫ	1982年	2,300万円

国のデータは、個人が分からないように、場所は町名まで・面積は5㎡きざみになっています。

相場は、明石駅が最寄りの中古マンションの取引価格・成約価格の真ん中です。階数・向き・リフォームなどで価格は上下します。査定や鑑定ではありません。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産価格情報）、国土交通省国土数値情報（鉄道データ）を加工して作成。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。