岡山駅の
中古マンション相場

宇野線・吉備線・山陽新幹線ほか／国土交通省の取引データ（直近2年 347件・5年 1022件）

㎡単価の真ん中36.7万円半分が 21.3万円〜49.2万円

70㎡なら2,640万円50㎡以上の取引から
2022年から +29%

岡山駅のマンションにお住まいの方へ

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築年	㎡単価の真ん中	70㎡なら	件数
築10年未満	58.8万円	4,030万円	75件
築10〜20年	42.4万円	2,960万円	89件
築20〜30年	31.3万円	2,190万円	86件
築30年以上	15.7万円	1,140万円	97件

3件未満の築年は「—」にしています。「70㎡なら」は、その築年の50㎡以上の取引から出しています。

年ごとの㎡単価の真ん中（その年に売れた中古マンション）

* 2026年は1〜9月の取引です。

時期	場所・広さ	築年	価格
2026年4〜6月	表町 75㎡３ＬＤＫ	1990年	1,900万円
2026年4〜6月	奉還町 75㎡３ＬＤＫ	2003年	3,700万円
2026年4〜6月	津島西坂 100㎡３ＬＤＫ	2017年	4,000万円
2026年4〜6月	中山下 100㎡４ＬＤＫ	1990年	1,500万円
2026年4〜6月	東島田町 65㎡２ＬＤＫ＋Ｓ	1990年	1,200万円
2026年4〜6月	東島田町 90㎡３ＬＤＫ	1995年	1,600万円
2026年4〜6月	東島田町 80㎡３ＬＤＫ	2015年	3,600万円
2026年4〜6月	東島田町 80㎡３ＬＤＫ	2015年	3,100万円
2026年4〜6月	東島田町 75㎡３ＬＤＫ	1995年	1,500万円
2026年4〜6月	錦町 70㎡３ＬＤＫ	2024年	5,600万円

国のデータは、個人が分からないように、場所は町名まで・面積は5㎡きざみになっています。

相場は、岡山駅が最寄りの中古マンションの取引価格・成約価格の真ん中です。階数・向き・リフォームなどで価格は上下します。査定や鑑定ではありません。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産価格情報）、国土交通省国土数値情報（鉄道データ）を加工して作成。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。