奈良駅の
中古マンション相場

関西線・桜井線／国土交通省の取引データ（直近2年 106件・5年 314件）

㎡単価の真ん中28.8万円半分が 18.8万円〜41.2万円

70㎡なら1,920万円50㎡以上の取引から
2022年から +21%

奈良駅のマンションにお住まいの方へ

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築年	㎡単価の真ん中	70㎡なら	件数
築10年未満	63.7万円	4,460万円	10件
築10〜20年	38.2万円	2,800万円	31件
築20〜30年	37.9万円	2,650万円	14件
築30年以上	18.8万円	1,310万円	51件

3件未満の築年は「—」にしています。「70㎡なら」は、その築年の50㎡以上の取引から出しています。

年ごとの㎡単価の真ん中（その年に売れた中古マンション）

* 2026年は1〜9月の取引です。

時期	場所・広さ	築年	価格
2026年4〜6月	三条大宮町 60㎡３ＬＤＫ	1986年	2,800万円
2026年4〜6月	三条大宮町 65㎡３ＬＤＫ	1986年	2,400万円
2026年4〜6月	三条本町 55㎡２ＬＤＫ	2011年	1,600万円
2026年4〜6月	三条大宮町 80㎡２ＬＤＫ＋Ｓ	2005年	3,300万円
2026年4〜6月	三条本町 65㎡２ＬＤＫ	2011年	2,000万円
2026年4〜6月	三条本町 75㎡３ＬＤＫ	1980年	2,000万円
2026年4〜6月	西木辻町 55㎡２ＬＤＫ	1978年	550万円
2026年1〜3月	三条町 80㎡２ＬＤＫ＋Ｓ	1982年	2,100万円
2026年1〜3月	三条町 80㎡３ＬＤＫ	1982年	2,000万円
2026年1〜3月	三条町 80㎡３ＬＤＫ	1982年	2,000万円

国のデータは、個人が分からないように、場所は町名まで・面積は5㎡きざみになっています。

相場は、奈良駅が最寄りの中古マンションの取引価格・成約価格の真ん中です。階数・向き・リフォームなどで価格は上下します。査定や鑑定ではありません。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産価格情報）、国土交通省国土数値情報（鉄道データ）を加工して作成。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。