西灘駅の
中古マンション相場

本線／国土交通省の取引データ（直近2年 5件・5年 34件）

㎡単価の真ん中50.8万円半分が 47.1万円〜56.4万円

70㎡なら—50㎡以上の取引が少ない
2022年から -13%

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築年	㎡単価の真ん中	70㎡なら	件数
築10年未満	—	—	0件
築10〜20年	—	—	1件
築20〜30年	50.8万円	3,550万円	3件
築30年以上	—	—	1件

3件未満の築年は「—」にしています。「70㎡なら」は、その築年の50㎡以上の取引から出しています。

年ごとの㎡単価の真ん中（その年に売れた中古マンション）

時期	場所・広さ	築年	価格
2026年1〜3月	灘南通 65㎡３ＬＤＫ	2010年	5,000万円
2026年1〜3月	摩耶海岸通 85㎡３ＬＤＫ	2002年	4,000万円
2025年10〜12月	船寺通 65㎡３ＬＤＫ	1979年	1,900万円
2025年7〜9月	船寺通 55㎡１ＬＤＫ	1998年	3,100万円
2024年10〜12月	都通 65㎡３ＬＤＫ	1998年	3,300万円
2024年7〜9月	摩耶海岸通 85㎡３ＬＤＫ	2002年	4,500万円
2024年4〜6月	船寺通 55㎡３ＬＤＫ	1998年	2,400万円
2024年4〜6月	船寺通 60㎡３ＬＤＫ	1998年	2,100万円
2024年4〜6月	摩耶海岸通 100㎡３ＬＤＫ	2002年	3,600万円
2024年4〜6月	摩耶海岸通 90㎡３ＬＤＫ	2002年	4,200万円

国のデータは、個人が分からないように、場所は町名まで・面積は5㎡きざみになっています。

相場は、西灘駅が最寄りの中古マンションの取引価格・成約価格の真ん中です。階数・向き・リフォームなどで価格は上下します。査定や鑑定ではありません。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産価格情報）、国土交通省国土数値情報（鉄道データ）を加工して作成。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。