土山駅の
中古マンション相場

山陽線／国土交通省の取引データ（直近2年 124件・5年 318件）

㎡単価の真ん中11.8万円半分が 6.9万円〜16.5万円

70㎡なら830万円50㎡以上の取引から
2022年から -36%

土山駅のマンションにお住まいの方へ

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築年	㎡単価の真ん中	70㎡なら	件数
築10年未満	—	—	0件
築10〜20年	24.0万円	1,680万円	9件
築20〜30年	14.1万円	990万円	35件
築30年以上	9.7万円	680万円	80件

3件未満の築年は「—」にしています。「70㎡なら」は、その築年の50㎡以上の取引から出しています。

年ごとの㎡単価の真ん中（その年に売れた中古マンション）

* 2026年は1〜9月の取引です。

時期	場所・広さ	築年	価格
2026年4〜6月	魚住町 60㎡３ＬＤＫ	1996年	510万円
2026年4〜6月	魚住町 70㎡３ＬＤＫ	1995年	730万円
2026年4〜6月	魚住町 65㎡３ＬＤＫ	1995年	680万円
2026年4〜6月	二見町 40㎡１ＬＤＫ	1990年	390万円
2026年4〜6月	二見町 70㎡３ＬＤＫ	1995年	770万円
2026年4〜6月	二見町 75㎡３ＬＤＫ	1994年	880万円
2026年4〜6月	二見町 75㎡３ＬＤＫ	1989年	850万円
2026年4〜6月	二見町 75㎡２ＬＫ＋Ｓ	2000年	1,300万円
2026年4〜6月	平岡町 70㎡１ＬＤＫ	1980年	190万円
2026年4〜6月	平岡町 55㎡３ＬＤＫ	1999年	750万円

国のデータは、個人が分からないように、場所は町名まで・面積は5㎡きざみになっています。

相場は、土山駅が最寄りの中古マンションの取引価格・成約価格の真ん中です。階数・向き・リフォームなどで価格は上下します。査定や鑑定ではありません。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産価格情報）、国土交通省国土数値情報（鉄道データ）を加工して作成。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。