新三田駅の
中古マンション相場

福知山線／国土交通省の取引データ（直近2年 27件・5年 80件）

㎡単価の真ん中12.9万円半分が 10.4万円〜15.2万円

70㎡なら910万円50㎡以上の取引から
2022年から +12%

新三田駅のマンションにお住まいの方へ

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築年	㎡単価の真ん中	70㎡なら	件数
築10年未満	—	—	0件
築10〜20年	—	—	0件
築20〜30年	—	—	2件
築30年以上	12.6万円	880万円	25件

3件未満の築年は「—」にしています。「70㎡なら」は、その築年の50㎡以上の取引から出しています。

年ごとの㎡単価の真ん中（その年に売れた中古マンション）

* 2026年は1〜9月の取引です。

時期	場所・広さ	築年	価格
2026年4〜6月	学園 120㎡４ＬＤＫ＋Ｓ	1992年	1,200万円
2026年4〜6月	大原 65㎡３ＬＤＫ	1993年	990万円
2026年1〜3月	学園 85㎡３ＬＤＫ	1996年	1,100万円
2026年1〜3月	学園 115㎡３ＬＤＫ	1992年	1,000万円
2026年1〜3月	学園 120㎡４ＬＤＫ＋Ｓ	1992年	1,100万円
2026年1〜3月	大原 70㎡３ＬＤＫ	1993年	990万円
2025年10〜12月	学園 90㎡３ＬＤＫ	1992年	1,200万円
2025年10〜12月	学園 95㎡４ＬＤＫ	1994年	1,200万円
2025年10〜12月	大原 65㎡３ＬＤＫ	1993年	1,000万円
2025年10〜12月	大原 70㎡３ＬＤＫ	1993年	1,100万円

国のデータは、個人が分からないように、場所は町名まで・面積は5㎡きざみになっています。

相場は、新三田駅が最寄りの中古マンションの取引価格・成約価格の真ん中です。階数・向き・リフォームなどで価格は上下します。査定や鑑定ではありません。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産価格情報）、国土交通省国土数値情報（鉄道データ）を加工して作成。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。