山手駅の
中古マンション相場

根岸線／国土交通省の取引データ（直近2年 169件・5年 412件）

㎡単価の真ん中60.0万円半分が 44.4万円〜71.5万円

70㎡なら4,200万円50㎡以上の取引から
2022年から +19%

山手駅のマンションにお住まいの方へ

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築年	㎡単価の真ん中	70㎡なら	件数
築10年未満	92.0万円	6,440万円	25件
築10〜20年	62.7万円	4,390万円	19件
築20〜30年	62.6万円	4,370万円	58件
築30年以上	40.0万円	2,930万円	67件

3件未満の築年は「—」にしています。「70㎡なら」は、その築年の50㎡以上の取引から出しています。

年ごとの㎡単価の真ん中（その年に売れた中古マンション）

* 2026年は1〜9月の取引です。

時期	場所・広さ	築年	価格
2026年4〜6月	池袋 70㎡２ＬＤＫ	1985年	2,100万円
2026年4〜6月	滝之上 65㎡３ＬＤＫ	2001年	4,400万円
2026年4〜6月	池袋 65㎡１ＬＤＫ＋Ｓ	2023年	5,000万円
2026年4〜6月	池袋 80㎡３ＬＤＫ	2012年	5,000万円
2026年4〜6月	池袋 75㎡２ＬＤＫ	2005年	4,200万円
2026年4〜6月	滝之上 75㎡３ＬＤＫ	2001年	4,400万円
2026年4〜6月	山元町 55㎡２ＬＤＫ	1998年	4,100万円
2026年4〜6月	山元町 95㎡	1996年	4,400万円
2026年4〜6月	本牧原 120㎡３ＬＤＫ	1987年	9,000万円
2026年4〜6月	山元町 80㎡２ＬＤＫ	2001年	5,000万円

国のデータは、個人が分からないように、場所は町名まで・面積は5㎡きざみになっています。

相場は、山手駅が最寄りの中古マンションの取引価格・成約価格の真ん中です。階数・向き・リフォームなどで価格は上下します。査定や鑑定ではありません。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産価格情報）、国土交通省国土数値情報（鉄道データ）を加工して作成。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。