西巣鴨駅の
中古マンション相場

6号線三田線／国土交通省の取引データ（直近2年 211件・5年 552件）

㎡単価の真ん中97.8万円半分が 81.1万円〜118.5万円

70㎡なら7,380万円50㎡以上の取引から
2022年から +16%

西巣鴨駅のマンションにお住まいの方へ

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築年	㎡単価の真ん中	70㎡なら	件数
築10年未満	119.1万円	8,270万円	16件
築10〜20年	115.0万円	8,830万円	70件
築20〜30年	102.7万円	7,470万円	53件
築30年以上	70.0万円	5,600万円	72件

3件未満の築年は「—」にしています。「70㎡なら」は、その築年の50㎡以上の取引から出しています。

年ごとの㎡単価の真ん中（その年に売れた中古マンション）

* 2026年は1〜9月の取引です。

時期	場所・広さ	築年	価格
2026年4〜6月	西巣鴨 75㎡３ＬＤＫ	2000年	9,400万円
2026年4〜6月	西巣鴨 55㎡２ＤＫ＋Ｓ	1986年	6,300万円
2026年4〜6月	西巣鴨 75㎡３ＬＤＫ	2007年	8,500万円
2026年4〜6月	巣鴨 40㎡１ＬＤＫ	1984年	4,100万円
2026年4〜6月	滝野川 55㎡２ＬＤＫ	1997年	4,800万円
2026年4〜6月	滝野川 45㎡１ＬＤＫ	2012年	5,500万円
2026年4〜6月	滝野川 45㎡１ＬＤＫ	1973年	1,700万円
2026年4〜6月	滝野川 60㎡３ＬＤＫ	1996年	7,000万円
2026年4〜6月	滝野川 50㎡２ＬＤＫ	1981年	5,200万円
2026年1〜3月	西巣鴨 55㎡２ＬＤＫ	1992年	5,800万円

国のデータは、個人が分からないように、場所は町名まで・面積は5㎡きざみになっています。

相場は、西巣鴨駅が最寄りの中古マンションの取引価格・成約価格の真ん中です。階数・向き・リフォームなどで価格は上下します。査定や鑑定ではありません。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産価格情報）、国土交通省国土数値情報（鉄道データ）を加工して作成。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。