西新井駅の
中古マンション相場

伊勢崎線・大師線／国土交通省の取引データ（直近2年 146件・5年 320件）

㎡単価の真ん中62.6万円半分が 42.5万円〜87.1万円

70㎡なら3,890万円50㎡以上の取引から
2022年から +29%

西新井駅のマンションにお住まいの方へ

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築年	㎡単価の真ん中	70㎡なら	件数
築10年未満	81.5万円	5,710万円	13件
築10〜20年	89.2万円	6,170万円	53件
築20〜30年	54.5万円	3,820万円	25件
築30年以上	41.5万円	2,910万円	55件

3件未満の築年は「—」にしています。「70㎡なら」は、その築年の50㎡以上の取引から出しています。

年ごとの㎡単価の真ん中（その年に売れた中古マンション）

* 2026年は1〜9月の取引です。

時期	場所・広さ	築年	価格
2026年4〜6月	六月 80㎡３ＬＤＫ	2015年	3,500万円
2026年4〜6月	島根 70㎡３ＬＤＫ	2012年	3,400万円
2026年4〜6月	島根 60㎡３ＤＫ	1985年	2,300万円
2026年4〜6月	島根 55㎡２ＬＤＫ	1985年	3,600万円
2026年4〜6月	六月 65㎡３ＬＤＫ	2024年	5,300万円
2026年4〜6月	西新井栄町 45㎡２ＤＫ	2013年	3,600万円
2026年4〜6月	西新井栄町 45㎡２ＤＫ	2013年	4,100万円
2026年4〜6月	西新井栄町 80㎡３ＬＤＫ	2006年	9,400万円
2026年4〜6月	西新井栄町 100㎡３ＬＤＫ＋Ｓ	2006年	1億円
2026年1〜3月	栗原 40㎡１ＬＤＫ	2016年	3,500万円

国のデータは、個人が分からないように、場所は町名まで・面積は5㎡きざみになっています。

相場は、西新井駅が最寄りの中古マンションの取引価格・成約価格の真ん中です。階数・向き・リフォームなどで価格は上下します。査定や鑑定ではありません。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産価格情報）、国土交通省国土数値情報（鉄道データ）を加工して作成。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。