小山駅の
中古マンション相場

水戸線・東北新幹線・東北線ほか／国土交通省の取引データ（直近2年 67件・5年 147件）

㎡単価の真ん中25.7万円半分が 15.2万円〜40.0万円

70㎡なら1,840万円50㎡以上の取引から
2022年から +36%

小山駅のマンションにお住まいの方へ

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築年	㎡単価の真ん中	70㎡なら	件数
築10年未満	60.0万円	4,200万円	17件
築10〜20年	33.3万円	2,470万円	10件
築20〜30年	25.4万円	1,780万円	14件
築30年以上	14.4万円	1,140万円	26件

3件未満の築年は「—」にしています。「70㎡なら」は、その築年の50㎡以上の取引から出しています。

年ごとの㎡単価の真ん中（その年に売れた中古マンション）

* 2026年は1〜9月の取引です。

時期	場所・広さ	築年	価格
2026年4〜6月	駅東通り 45㎡１ＬＤＫ	1991年	300万円
2026年4〜6月	駅東通り 65㎡２ＬＤＫ	2020年	4,200万円
2026年4〜6月	駅東通り 85㎡３ＬＤＫ	2006年	3,000万円
2026年4〜6月	駅東通り 75㎡３ＬＤＫ	1998年	2,100万円
2026年4〜6月	駅東通り 85㎡３ＬＤＫ	2023年	5,100万円
2026年4〜6月	中央町 85㎡３ＬＤＫ	1994年	2,000万円
2026年4〜6月	城東 80㎡３ＬＤＫ	2006年	2,500万円
2026年4〜6月	城山町 80㎡３ＬＤＫ	2003年	2,000万円
2026年4〜6月	西城南 60㎡２ＬＤＫ	1992年	1,200万円
2026年1〜3月	中央町 55㎡２ＬＤＫ	2017年	2,900万円

国のデータは、個人が分からないように、場所は町名まで・面積は5㎡きざみになっています。

相場は、小山駅が最寄りの中古マンションの取引価格・成約価格の真ん中です。階数・向き・リフォームなどで価格は上下します。査定や鑑定ではありません。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産価格情報）、国土交通省国土数値情報（鉄道データ）を加工して作成。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。