南小樽駅の
中古マンション相場

函館線／国土交通省の取引データ（直近2年 43件・5年 99件）

㎡単価の真ん中10.3万円半分が 6.7万円〜17.8万円

70㎡なら700万円50㎡以上の取引から
2022年から -6%

南小樽駅のマンションにお住まいの方へ

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築年	㎡単価の真ん中	70㎡なら	件数
築10年未満	—	—	0件
築10〜20年	—	—	0件
築20〜30年	24.0万円	1,680万円	10件
築30年以上	9.2万円	610万円	33件

3件未満の築年は「—」にしています。「70㎡なら」は、その築年の50㎡以上の取引から出しています。

年ごとの㎡単価の真ん中（その年に売れた中古マンション）

* 2026年は1〜9月の取引です。

時期	場所・広さ	築年	価格
2026年4〜6月	真栄 80㎡４ＬＤＫ	1990年	990万円
2026年4〜6月	天神 65㎡３ＬＤＫ	1993年	900万円
2026年4〜6月	花園 75㎡３ＬＤＫ	1986年	1,100万円
2026年1〜3月	真栄 90㎡４ＬＤＫ	1990年	1,200万円
2026年1〜3月	真栄 90㎡４ＬＤＫ	1990年	1,200万円
2026年1〜3月	潮見台 65㎡３ＬＤＫ	1984年	200万円
2026年1〜3月	花園 75㎡３ＬＤＫ	2002年	2,200万円
2026年1〜3月	花園 75㎡３ＬＤＫ	2002年	2,200万円
2025年10〜12月	東雲町 60㎡２ＬＤＫ	1984年	620万円
2025年10〜12月	真栄 65㎡３ＬＤＫ	1990年	1,000万円

国のデータは、個人が分からないように、場所は町名まで・面積は5㎡きざみになっています。

相場は、南小樽駅が最寄りの中古マンションの取引価格・成約価格の真ん中です。階数・向き・リフォームなどで価格は上下します。査定や鑑定ではありません。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産価格情報）、国土交通省国土数値情報（鉄道データ）を加工して作成。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。